Архитектор из Лос-Анджелеса Нил Силберштейн (Neil Silberstein) о своем первом российском проекте.

Нил, чем ценен для Вас этот проект и чем Вы гордитесь в первую очередь? Какие новые идеи Вам удалось реализовать?

Мы, The Jerde Partnership, очень гордимся МФК «Кунцево Плаза» - он представляет собой первый масштабный коммерческий многофункциональный центр, который наша компания выполнила в России. Мы международная компания, и работали почти в 300-х городах и на всех континентах, кроме Антарктиды. Это всегда важная веха, когда мы строим в новом для нас месте, в частности, в таком интересном и напряженном городе как Москва. Нашей целью было создание ориентира общественного назначения, корнями уходящего в богатое культурное и историческое наследие Москвы, сохраняющего генетический код района Кунцево.

К счастью, наш клиент и владелец ENKA был открыт для создания места, которое станет драйвером рынка, а не будет следовать тенденциям по разработке еще одного типичного торгового центра. Мы смогли внедрить новые концепции и идеи, которые раздвигают границы шаблонов розничной торговли и, в значительной степени все, что вы видите сегодня происходит из простейших конструкций.

С нашей точки зрения, это больше о психологической связи между общественностью и местом, а не о физической связи зданий, что требует уникального подхода к разработке и планированию столь особенных пространств. В случае с «Кунцево Плаза», ключевые элементы содержат:

- Городской дизайн / разъемы + Интеграция с существующим сообществом;
- Характеристики якорного объекта рынка;
- Синергия, которая представляет собой коллективное чувствование места;
- Создание «городской гостиной» и зимнего сада с естественным освещением и различными активностями, выходящими за рамки стандартного шоппинга.

Каким образом архитектура влияет на поведение потребителя в торговом центре?

Когда мы проектируем масштабные сложные многофункциональные комплексы, наша команда включает:

- владельца/заказчика

- генерального подрядчика

- архитектора проекта

- российского консультанта-проектировщика

- ландшафтного дизайнера

- дизайнера освещения

- специалистов в области графики, рекламы и вывесок

- ритейл/ лизинговая схема, стратегия

- (подробнее см. оригинал статьи).

Как Вы видите из списка участников проекта - на поведение потребителя влияет целый комплекс информации: как вербальной, так и невербальной. Для того, чтобы объект выполнял свое первоочередное назначение собирается опытная команда, которая и программирует движение покупателей по торговому центру, время, которое в среднем проводится в торговом центре, формирует множество других параметров успешности объекта. 

 Способна ли хорошая качественная архитектура привлечь арендатора на падающем рынке? Например, в торговом центре РИО на Дмитровском шоссе в 2011 году был открыт первый в Москве океанариум, увеличивший посещаемость на 50%. Какие подобные решения Вы реализовали для того чтобы увеличить трафик?

Да, хороший дизайн привлекает арендаторов и увеличивает трафик посетителей. Однако, как отмечалось ранее, это связано со значимостью места и стратегией развития города, в котором люди и место связаны как физически (близость метро) так и эмоционально. Большинство заказчиков в мире сегодня не заинтересованы в создании шоппинг-центоров, а хотят дать людям новый опыт времяпрепровождения. 

Архитектор бюро  Zaha Hadid Architects Кристас Пассас в интервью ARCHiPEOPLE сказал , что работу российской стороны отличает хаос. Согласны ли Вы с этим мнением?

Я бы не сказал; но мы знакомы с этим явлением по другим рынкам. В конце концов, хаос и позволяет рождать и развивать новые творческие решения. Он является частью процесса.

В 2014 году Москва стала самым активным европейским мегаполисом, а так же единственным городом за пределами Китая, вошедшим в пятерку ведущих рынков девелопмента торговых центров. Вы приступили к работе на пике  экономического расцвета, какие торговые центры Москвы стали для Вас хорошими ориентирами?

Когда мы начинаем проект, важны контекст и местоположение. Посещение новых успешных торговых центров является частью нашего исследования. Но в большей степени мы оцениваем конкурентов, которые состредоточены в районе. Затем мы начинаем искать и находить самые характерные для данного места улицы, переулки или районы, которые не являлись частью проекта,  но привлекали местных жителей. Для нас подобные открытия служат вдохновением и ориентиром.

Почему для строительства этого торгового центра выбрали именно ваше бюро, какие преимущества у Вашей команды перед российскими архитекторами?

В первую очередь, - наш опыт и страсть в проектировании многофункциональных проектов. Это сложная работа, требующая огромного количества знаний и инновационных решений, которые выходят далеко за рамки архитектуры. The Jerde Partnership располагает огромным опытом проектирования и создания пространств для жизни, работы и отдыха в городской среде.

Наша цель заключается в повышении качества жизни и урбанистической среды для горожан, которая базируется на имеющемся у нас опыте соответствия ожиданий и желаний людей. Здания, которые мы проектируем влияют на  укрепление социальной устойчивости в городском строительстве.

The Jerde Partnership - это мастерская, которая соединяет представителей различных культур, включая российских специалистов. В случае с Кунцево, мы сотрудничали с российским архитектором, без которого реализация проекта была бы невозможна.

«Кунцево Плаза» отличают обилие дневного света, сочетание светлых и ярких тонов, что напомнило мне энергетику австрийского архитектора и живописца Хундертвассера. Отражает ли данный посыл свойства Вашей личности?

Хотя мы с ним очень разные, я бы наверняка согласился со сравнением наших предствлений о энергии. Как и его здания в Вене, «Кунцево Плаза» представляет живую архитектуру, которая будет рассматриваться и переживаться людьми по-разному каждый раз, когда они с ней встречаются. Природные элементы, наслоение переживаемого ими опыта и свежих концепций будут способствовать дальнейшему укреплению энергии места.

На пресс конференции Вы рассказывали, что в работе Вас вдохновляло творчество авангардистов, таких как Кандинский, Малевич. В чем это выразилось? 

Кунцево является процветающим районом Москвы и исторически так сложилось, что оно стало убежищем для творческих людей и инноваций: в их числе художник-реалист Василий Перов, романист и драматург Иван Тургенев. Это ядро ​​творческой энергии и послужило отправной точкой для дизайнерской концепции.

В соответствии с историей района Кунцево, представляющего современный поселок городского типа, мы стремились взять реплики от российского авангарда. Так же, как авангардисты раздвинули границы нормы или статус-кво - «Кунцево Плаза» меняет границы привычных представлений о дизайне торговых центров. Дизайн торгового центра свежий и прогрессивный, он двигает рынок, а не следует тренду (моде).

The Jerde Partnership спроектировали более 100 объектов в таких городах как Будапешт, Гонконг, Лас-Вегас, Токио и т.д. Расскажите, пожалуйста, чем Вам запомнилась работа над московским ТЦ?

Тем, что для нас вдохновением стал исторический контекст и культура района Кунцево, и здесь мы реализовали свою идею по созданию общественного пространства для жителей района.

Мы гордимся тем, что каждый проект в любом городе мира мы начинаем с исследования, которое включает в себя поиск вдохновения в аутентичных элементах района.

Затем мы подходим к поиску возможностей и ограничений, программам сочетания и использования архитектурного характера через стратегию городского дизайна. Крупный городской многофункциональный комплекс, такой как этот, предоставляет нам возможность создать своебразный катализатор. Таким образом, мы развиваем наш проект на основе существующих и потенциальных подключений к окружающим районам с тем, чтобы он стал стал естестве�